主要还是因地制宜,“房住不炒”的基本面并未出现变化

海南房产动态 2019-03-10 16:29:52
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

?总的来说,2019年房地产政策面基本维稳,“因城施策、分类指导”的特点会更加突出,不同城市市场分化将加剧。具体来看,一二线城市有望低位企稳,市场表现将优于三四线,部分购买力透支、经济基础较差、缺乏人口支撑的弱二线和三四线城市将面临较大的去化风险。

春节过后,地方政府针对楼市的配套措施和调控政策陆续发布。2月26日,南京市发展和改革委员会发布《南京坚持房价稳控政策不动摇》,提出南京市在房价过快上涨期间对房价采取了一系列稳控措施,防范大起大落风险。未来,将坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。

据克而瑞研究中心统计,当前全国近20个城市对楼市调控进行了微调,“因城施策、分类指导”的特点更为突出。

从今年1月开始,海口、广州、西安、大连、常州等城市陆续发布了人才引进政策。例如,海口放宽人才落户的学历年龄限制;西安取消本科学历落户年龄限制?#36824;?#24030;市放宽引进人才的落户限制。?#30340;?#20154;士分析认为,这些城市针对人才引进的新政策,对当地的房地产市场将产生?#21776;?#30340;利好作用。

克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为,虽然各地楼市政策出现了不同?#28525;?#30340;调整,但主要还是因地制宜,“房住不炒”的基本面并未出现变化。结合各地的落户新政来看,本质还在于优化人口结构,以真实的居住需求带动本地楼市的发展。

值得一提的是,从全国20个典型城市2月以来的项目去化率表现来看,多数城市的去化率?#26377;?#20102;下行趋势,仅有武汉、南宁、郑州、南京、深圳、常州等6个城市项目开盘去化率有了明显提升。

“随着部分城市楼市调控的微调、局?#23458;?#22320;市场的回暖以?#23433;?#20998;项目价格回调,部分城市出现了房价?#21776;?#23567;幅回暖、少量项目热销的现象,但难改总体市场下行调整的大趋势。”杨科伟表示。

总的来说,2019年房地产政策面基本维稳,“因城施策、分类指导”的特点会更加突出,不同城市市场分化将加剧。具体来看,一二线城市有望低位企稳,市场表现将优于三四线,部分购买力透支、经济基础较差、缺乏人口支撑的弱二线和三四线城市将面临较大的去化风险。

(转载来源:经济参考报)

12000元/平方米

城区南丽湖风景度假区丁湖路 查看地图

2017年05月20日 70年

一居 二居 三居 |16-143 m2 全部户型

400-032-4608 转 256718
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨?#25856;?#38388;

普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。