房企走多元化发展道路,多年来社会对房地产企业形成的固有认知

海南房产动态 2019-04-06 17:22:47
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

坚持长期服务,精心打造一个项目,再留下管理团队精耕细作,留作自己的产业长期呵护成长,不失为一种妥善的转型办法。

提到房地产企业,开发住宅项目似乎是他们的主业,这是多年来社会对房地产企业形成的固有认知。事实上,国内著名的?#25918;?#25151;地产企业几乎?#23478;?#24320;发住宅为主。不过从今往后,可能大大小小的开发商真正走向多元化发展道路了。

按照一地产商高管的说法,在东莞,不仅是住宅项目,包括博物馆这样的文化项目也都可考虑。开发商转型,从以住宅为主要业务往多元化方向发展,这是大势所趋。

业界人士?#27835;觶?#30446;前房企转型主要有两个方向,一类是向主业相关或上下游行业衍生,如以住宅开发为主的房企,开始转向养老地产、租赁住宅、小镇开发、商业地产等领域拓展;另一类是全新转型,转向物流、仓储、电子商务等与房地产无关的行业。举个例子,在东莞万江,原来有个湿地公园,因为面积较大,功能和建设配套不足的原因,自建成以来游客偏少。

去年该公园的管理使用权由一家大型知名开发商取得,改建成了以运动为主题的体育公园,聘请了专业的体育团队进行管理。这说明,开发商在市场形势发生变化的背景下,依托充裕资金?#22836;?#23500;的人力资源,正积极寻求其他的盈利模?#20581;?/p>

只不过,跨行业发展并?#19968;?#24471;足够的收益并?#19988;资攏?#25317;有资本是不够的。?#28909;縋称放?#22320;产企业早年曾经涉及的地产、?#31216;貳?#20892;业产业多重并举,结果其他领域并无建树,最后?#24266;换?#24402;?#25581;?#38752;住宅开发为主的老路上。当前各大开发商正面临着行?#36947;Ь郑?#24182;且放眼未来,开发成本上升。多元化发展由此成为地产企?#36947;?#24819;选项,?#35759;鵲比?#20250;有,这也是很多行业曾经或者正在面临的情况。

文旅地产、康养小镇、创业空间是开发商未来重要的选择方向,也是国内各地所缺失的市场空间。开发商需要改变心态的是,高周转、短平快的盈利模式空间不大,机会不多了。坚持长期服务,精心打造一个项目,再留下管理团队精耕细作,留作自己的产业长期呵护成长,不失为一种妥善的转型办法。

(转载来源:阅房网)

168万元/套

城区南丽湖旅游度假区 查看地图

2015年02月08日 70年

二居 三居 四居 |50-159 m2 全部户型

400-032-4608 转 256303
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨?#25856;?#38388;

别墅 宜居生态地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。